28-летняя айтишница Ольга Баборик покупает уже пятую квартиру (в том числе третью в Польше) и не собирается на этом останавливаться. О том, как она инвестирует в недвижимость, беларуска рассказала изданию Forbes.
Ольга родилась в Гродненской области, у нее польские корни. В 2021 году она переехала в Польшу и уже получила гражданство этой страны. Работает в сфере IT — начинала программисткой, а сейчас работает на позиции технического архитектора. Таких специалистов немного, говорит Ольга, это позволяет ей хорошо зарабатывать.
Интерес к инвестированию появился у девушки после прочтения книги американского предпринимателя Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». После этого она стала изучать различные способы вложения денег.
Сначала в Минске, потом — в Батуми
Ольга начала инвестировать в недвижимость в 2019 году, тогда ей был 21 год. Первой квартирой, которую она купила, была 31-метровая «однушка» в минской новостройке. Квартира обошлась ей в 46 тыс. долларов, а с отделкой — в 60 тыс. долларов. Сейчас Ольга сдает ее за 450 долларов в месяц. С учетом роста цен недвижимости в Минске стоимость квартиры возросла до 85 тыс. долларов.
Вторую квартиру — однокомнатную, площадью 36 кв. метров — Ольга купила в грузинском Батуми. Это квартира в новостройке, которая будет сдана в 2027 году. Первый взнос составлял 10% стоимости квартиры, оставшуюся сумму девушка платит частями каждый месяц. Она планирует сдавать квартиру туристам: недвижимость расположена недалеко от моря.
Люблин, Варшава, Лодзь
Переехав в Польшу, девушка продолжила инвестировать в недвижимость в новой стране. В 2024 году она подписала договор на покупку двухкомнатной квартиры площадью 36 кв. метров в Люблине. Стоимость квартиры — 360 тыс. злотых, она будет готова во втором квартале 2027 года. Каждый квартал Ольга платит 10% стоимости квартиры, которые она покрывает из своих доходов. Когда квартира будет в ее собственности, она рассчитывает использовать ее как залог при получении ипотечных кредитов.
Еще одну квартиру Ольга купила в 2024 году в варшавской новостройке — она будет готова в марте 2026 года. Двухкомнатная квартира площадью 33 кв. метра обошлась ей в 640 тыс. злотых. Девушка планирует сдавать эту квартиру. Forbes не сообщает, привлекала ли она кредит.
На момент беседы с Forbes Ольга планировала очередную покупку — присматривалась к однокомнатной квартире в Лодзи стоимостью 360 тыс. злотых. Девушка считает, что сейчас хорошее время для покупки, так как после понижения процентных ставок цены могут возрасти.
«Вместо соцсетей сижу на сайтах объявлений»
В будущем Ольга задумывается о «диверсификации географических рисков» и планирует купить недвижимость в Азии — возможно, на популярном курорте Бали.
Ольга призналась, что недвижимость стала ее увлечением.
— Я все время ищу. Время от времени вечером, вместо соцсетей, сижу на сайтах объявлений и смотрю, что нового появилось на рынке недвижимости. Если вижу действительно привлекательное предложение, хороший план строительства, прекрасный район, то могу иногда купить что-то незапланированное. Поищу тогда для этого какие-нибудь сбережения или могу даже влезть в долги, если это того стоит. Я молодая, у меня нет семьи и я могу позволить себе больший риск. Если что, смогу восстановить имущество.
Вы можете обсудить этот материал в нашем Telegram-канале. Если вы не в Беларуси, переходите и подписывайтесь.
